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《中国房地产报》:百年住宅渐成产业化绿色路径
 
发布时间: 2015-11-16 [特大 ]

  《中国房地产报》11月16日电(记者李静华):“这个舞台太小了,还有很多想一起参与联盟成立的企业没能站上来,上来的大家往一起挤一下,来共同启动联盟成立。”11月1日,中国百年住宅产业联盟成立仪式上,台上站了十几二十个深耕产业化领域的房企、设计机构、建材企业的相关负责人,主持人中国房地产业协会百年住宅项目主任贾丽一边招呼大家聚拢一点,一边感慨产业化推进终于受到全产业链的积极响应了。
这一情景与前些年推动产业化时,企业观望的多行动的少的情景形成鲜明对比。

  建造绿色好房子
  住建部设计管理司原副司长窦以德介绍,百年住宅是2012年提出来的,当时中国房地产业协会会长刘志峰看到国内房地产以粗放的方式建造住宅,引发浪费资源、污染环境的问题,以及产业化推动难等问题,便以住宅产业现代化为抓手,提出大力推进中国百年建设这个主题。
  刘志峰称:“推进百年住宅这个事情,第一是为了节能减排,延长住宅寿命。我们的邻国日本已经开始研究二百年住宅,而目前国内的住宅寿命标准才50年,这样大量浪费了能源和资源。第二是目前消费者对住宅的性能要求、个性化、多元化要求越来越高,房企如何建造出消费者欢迎的住宅以取得市场份额是现在面临的大问题。所以,我们提出房企要转型发展,要把建设‘长寿命,好性能,绿色低碳,受老百姓欢迎’的好房子作为转型发展的目标,而百年住宅产业化则是转型发展的途径。”
  据了解,自2012年我国启动“中国百年住宅”建设示范项目以来,已先后完成了系列技术研发、标准制定和工程实践工作。
中国建筑标准设计研究院(以下简称“标准院”)院长孙英介绍,受住建部委托,标准院已经完成了《建筑产业现代化国家建筑标准设计体系》,第一次完整而系统地构建了适合于我国发展模式的建筑产业现代化国家建筑标准设计顶层设计,为我国建筑产业化发展提供了有力的技术支撑。此外,还主编了《装配式混凝土结构技术规程》、《装配式住宅建筑设计规程》两本产业化领域技术基本法。
    而今年10月初,第一个百年住宅示范项目上海绿地崴廉公馆的竣工验收,则标志着“中国百年住宅”建设试点迈入全新阶段。10月31日,第二批“中国百年住宅示范项目”也进行了意向签约。
  正是基于在产业化方面这些成果,由中国房地产业协会牵头,组织了标准院和国内众多房企及部品厂商,共同发起成立了中国百年住宅产业联盟,以推动实现建造百年住宅建筑这一目标。

  整合产业链共发展
  中国百年住宅产业联盟成立以后,到底能给行业、能给产业化带来怎样的作用?这是大家都非常关心的问题。
  中国百年住宅产业联盟秘书长曹斌指出,他们在实践过程中,越来越感觉到产业化向前推进不是某一个单位倡导就行,这是行业整体需要协同的一件大事。“在百年住宅实施的过程中,得到了包括松下、海尔、北新、科逸等很多产业链各类企业的支持和协同,所以成立联盟也是希望能够积极发挥全产业链各线条、各节点、各机构的作用,推动我国产业化向前发展。”
  北新集团作为最早一批成为国家住宅产业化示范基地的企业,它们对产业的推进是深有感触的。“产业化是一个系统工程,不是某一个链能够搞定的。现在房企站出来,标准院站出来,把所有的相关体连接在一起,定好标准往前推,才可能有一个实质性的长远发展。”北新建材总经理助理管理称。
  松下住建营业部总经理徐弋强调:“在产业化过程中,生产企业从技术上、实际需要上提供配套产品是没问题的,也是必须的。但标准的建立是非常重要的,没有一个标准空谈产业化是不可能实现的,各有各的接口、各有各的数据,怎么来搭积木,搭不了。所以,需要一个机构把这些资源整合到一起。”



 
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