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CBD将出现地标性建筑群 核心区地下空间相连通
 
发布时间: 2011-09-14 [特大 ]

  国贸桥东北角,占地30公顷CBD核心区已进入全面建设阶段。昨天,朝阳区常务副区长吴桂英介绍,未来5年内,CBD将出现一片首都地标性建筑群。核心区的18栋楼宇将实现地下连通。

  打造北京地标性建筑群

  CBD核心区,东起针织路,西至东三环,南起建国路,北至光华路,项目总用地面积(不含外围道路)约30公顷。这是北京CBD中最为完整的成块待开发土地,也是CBD商务区的点睛之作。

  吴桂英介绍,CBD核心区于20103月底启动开发建设,经过一年多的时间,地上建筑物拆迁以及核心区的规划设计工作已经全面完成,土地入市也已基本收尾。CBD核心区的全面建设阶段已经来临。

  按照目前的规划,核心区内共有18栋楼宇,“高低错落有致,最高的是中信集团的"中国尊"项目,达到500,最低的60,有多个楼宇是超过100的超高层建筑。”吴桂英介绍,这组建筑物将成为首都的地标性建筑群。

  据介绍,CBD核心区建设将严格遵循“低碳、绿色、环保”理念,18栋楼宇设计的建筑节能率在65%以上,全部达到三星级绿色建筑标准。此外,由于核心区超高层建筑较多,在建筑防火方面,CBD核心区内将专门规划建设一个消防特勤中队,以应对超高层意外火情。

  18栋楼宇地下相连

  吴桂英介绍,CBD核心区规划设计的最大亮点就是对于地下空间和公共空间的利用,目前,地下空间建设正在进行。

  据了解,CBD核心区内的建筑地下一般有5层,除了设计和预留了接驳地铁的一体化车站区域,还在地下空间内设计了包括应急避难场所等在内的公共配套设施,未来人们在核心区内通过地下就能抵达任意一座楼宇,大大减少地面交通压力。

  目前,总投资约60亿元的核心区基础设施项目已经启动建设。该项目集交通、市政、景观以及综合防灾功能为一体,项目具体位于CBD核心区中央公共绿地以及道路下方,南北长约400,东西宽约200,将开发至地下5层,总建筑面积约60万平方米。核心区地下还将修建地下管道综合走廊,将市政、电力、通讯、燃气、给排水等各种管线集于一体,便于维修和管理。

  据初步测算,未来企业入驻后,CBD核心区将增加8万至10万人口。为方便员工出行,核心区四周规划了3条新地铁线和3个公交首末站,公交出行比例将达到85%;同时还将建设无交叉的地下单行车行环路,在地下即可穿越东三环和建国路;还将配备先进的交通智能诱导系统,同时提供6000个公共停车位。

  90余家企业入驻

  按照规划,CBD核心区的建设将在2015年全部完工,未来将有90余家企业进驻这里。据统计,CBD核心区已出让的14宗土地中标单位中,共涉及各类企业41家,其中包括中国投资有限责任公司、中国中信集团公司等2家大型央企,中国民生银行股份有限公司、香港上海汇丰银行有限公司等16家金融机构,三星生命保险株式会社、正大集团有限公司等3家世界500强企业和知名跨国公司,以及20家地产和其他类型公司。预计CBD核心区未来年均税收将超过500亿元。

 
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